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Panoramica

“L’intero team ha riconosciuto fin dall’inizio che la creazione di modelli BIM era molto più di una semplice geometria e anche quando non sapevamo esattamente cosa includere e persino come, continuavamo a integrare nuovi sviluppi nel nostro flusso di lavoro”.

Eric Smook, BIM Manager

Il complesso residenziale sociale “Het Schip” (la nave) fu progettato dall’architetto olandese Michel de Klerk nel 1917, costruito nel 1918 e consegnato nel 1919. Michel de Klerk è considerato uno dei principali architetti che hanno influenzato lo stile dell’architettura della scuola di Amsterdam , con “Het Schip” come esempio principale di questo stile.

Le complesse caratteristiche principali sono la sua intricata opera in mattoni, che ricorda più il lavoro degli scultori che quello della tradizionale opera in mattoni e l’incredibile attenzione ai dettagli. All’interno dell’esterno sontuoso si trovano appartamenti destinati alla classe operaia dei primi del XX secolo. Di conseguenza, fu rapidamente soprannominato il “palazzo degli operai”. Il comfort offerto da queste case era in netto contrasto con gli allora comuni alloggi più vicini al centro città in cui vivevano la maggior parte delle persone – con servizi adeguati e spazio sufficiente per una famiglia vivere comodamente.

Alla fine del 2012, Eigen Haard, il proprietario del complesso, ha incaricato archivolt architecten bv come uno dei membri del team di progettazione per rinnovare e ristrutturare il complesso. Era obbligatorio per tutte le aziende coinvolte l’uso del BIM. Eigen Haard ha avuto una certa esperienza nell’uso del BIM su piccoli progetti abitativi esistenti, ma questo è stato il primo progetto di monumento nazionale ad essere eseguito nel BIM. Archicad era già stato utilizzato nel restauro di molti monumenti – ad esempio molte chiese iconiche di Amsterdam – ma la maggior parte degli studi di architettura in Olanda utilizzava il BIM solo su base limitata su tali progetti.

Posa delle basi nel BIM

Il primo compito era quello di creare un modello architettonico esistente e un modello di costruzione esistente. Per fare ciò, l’archivolt ha svolto ampie ricerche archivistiche combinate con un’ispezione visiva di ogni appartamento e un’ispezione molto approfondita dell’esterno con l’aiuto di grandi gru. Ciò ha fornito loro i dati necessari per creare un modello architettonico esistente. La modellazione non consisteva semplicemente nella creazione di geometria, ma anche nell’integrazione di dati, che erano specifici per un determinato oggetto o per informazioni generali sull’attuale struttura abitativa attraverso gli spazi. “L’intero team ha riconosciuto fin dall’inizio che la creazione di modelli BIM era molto più di una semplice geometria e anche quando non sapevamo esattamente cosa includere e persino come, continuavamo a integrare nuovi sviluppi nel nostro flusso di lavoro”, ha affermato Eric Smook di archivolt.

“Un primo esempio di ciò è stata l’introduzione di oggetti Forma in Archicad, che ci ha fornito lo strumento necessario per creare i dettagli nelle facciate. Poiché le Forma hanno proprietà IFC accurate, potremmo usarle in modo intelligente. Un’altra svolta è stata la capacità di modificare e mappare i dati IFC direttamente all’interno di Archicad, prima come strumento per controllare i dati IFC, e successivamente attraverso la mappatura IFC per creare dati IFC coerenti. “

Tutto ciò ha portato a un modello esistente che è stato utilizzato per fare uno studio di fattibilità, un ampio rapporto sulla qualità dell’edificio esistente e una solida base per la progettazione dei nuovi layout della planimetria. Il lavoro è stato svolto in un unico file di Archicad Teamwork per l’intero progetto, che ha prodotto un modello architettonico contenente 550.000 poligoni, ma che era ancora facile da gestire con Archicad e le stazioni di lavoro. Il modello architettonico e di costruzione del modello architettonico esistente è stato verificato e validato prima dell’inizio di ogni fase di progettazione del nuovo progetto.

“Ottenere i dati giusti utilizzando BIMcollab si è rivelato un enorme risparmio di tempo, perché non c’erano più sovrapposizioni e i tempi di risposta e l’allocazione dei problemi erano molto più efficienti. Una riunione di 4 ore è stata ridotta a una riunione di 30 minuti, che ci ha lasciato molto più tempo per concentrarci sul design”.

Eric Smook

Sfide tecniche:
Ottenere dati corretti

La fase di progettazione tecnica è iniziata con la determinazione specifica di ciò che era necessario per creare il rinnovamento di alto livello e di ciò che era necessario per creare un modello di informazioni sull’edificio contenente tutti i dati necessari, non solo i dati richiesti dal team di progettazione, ma anche dal geometra , l’imprenditore edile e il cliente per l’implementazione della gestione delle strutture. Inoltre, la comunicazione a livello di progetto è diventata un problema piuttosto grande sin dall’inizio. In che modo le parti interessate possono comunicare tutte le problematiche del modello nel modo più efficiente? Secondo Eric, “Nel 2014, l’unico modo per farlo come una squadra era usare i file .zip BCF e condividerli su una piattaforma online fornita dal client. Fondamentalmente, il flusso di lavoro è stato impostato in un diagramma di Gantt, che specificava quando doveva essere eseguita un’attività, quando veniva eseguita una verifica e in quale giorno tutti i problemi venivano combinati in un singolo file BCF. Questi sarebbero stati discussi nella riunione del BIM, che si è tenuta ogni due settimane. Durante tale incontro BIM, tutti i modelli attuali sono stati discussi con i problemi combinati nel file BCF menzionato. Si tratta di un processo piuttosto dispendioso in termini di tempo, poiché ogni riunione durerebbe circa 4 ore.” Un altro problema era che ogni azienda doveva verificare la presenza di problemi in un determinato giorno, ma non vi era alcuna panoramica se un problema fosse già stato segnalato o meno; questo ha creato molto lavoro per il coordinatore BIM per filtrare tutti i problemi. Nelle ultime fasi della fase di progettazione di Het Schip e in seguito a un progetto simile, archivolt è passato a BIMcollab, una piattaforma di gestione dei problemi online di Kubus nei Paesi Bassi. Ciò si è rivelato un enorme risparmio di tempo, perché non c’erano più sovrapposizioni e i tempi di risposta e l’allocazione delle emissioni erano molto più efficienti. “Una riunione di 4 ore è stata ridotta a una riunione di 30 minuti, che ci ha lasciato molto più tempo per concentrarci sul design”, ha affermato Eric.

Potete eseguire il download dell’Iper-modello BIMx del progetto dal sito GRAPHISOFT BIMx Model Transfer.

Sfida progettuale: rispetto del passato, rinnovamento per il futuro

L’interno originale dell’edificio è stato già demolito negli anni ’70 e sono rimaste solo le travi originali del pavimento in legno e il pavimento in legno. Con appartamenti già relativamente piccoli, il team doveva essere molto consapevole del tipo di pareti interne che potevano essere costruite per raggiungere gli obiettivi di progettazione. “In collaborazione con il consulente fisico dell’edificio, abbiamo sviluppato circa 20 diversi rivestimenti murali, da posizionare contro l’isolamento della facciata all’interno degli appartamenti. Inoltre, è stato scelto un sistema a pavimento sottile ma di alta qualità e circa 10 diversi tipi di soffitti, per l’isolamento termico e acustico. A tutte queste parti è stato assegnato un codice e un ID colore specifici per rendere le planimetrie più facili da leggere per tutti”.

L’altra sfida progettuale era a livello di restauro, perché doveva essere determinato quale tipo di lavoro doveva essere svolto con dettagli più precisi. “La nostra ambizione era di farlo direttamente dal modello, ma purtroppo la tecnologia non era abbastanza lontana 2 anni fa”, ha detto Eric. I disegni dettagliati per indicare il lavoro sull’intricata muratura e sul resto delle facciate sono stati realizzati disegnando riempimenti sulla facciata generata e posizionando le etichette per mostrare i codici utilizzati. “La nuova opzione di sovrascrittura grafica in Archicad 20 probabilmente lo renderà possibile.”

Riepilogo: un forte grazie finale a BIMx e BIMcloud

Non ci è voluto molto perché le varie parti interessate riconoscessero i vantaggi dell’aggiunta di GRAPHISOFT BIMx e BIMcloud al flusso di lavoro del progetto…

Attualmente, quattro progettisti dell’imprenditore edile hanno iPad con i modelli BIMx per istruire i lavoratori ogni giorno e lavorare con i subappaltatori. Tre supervisori dal lato cliente del cantiere utilizzano gli iPad per verificare il lavoro svolto. Inoltre, il capo progetto per il cliente ha i modelli sul suo iPad per comunicare facilmente con le persone in cantiere. I consulenti hanno anche i modelli disponibili e il modello di costruzione è attualmente integrato nel file BIMx, ma stanno ancora lavorando all’integrazione del modello MEP. Secondo Eric, il più grande desiderio che il team ha è quello di utilizzare le funzionalità BIMcloud per un server BIM come il loro, ovvero la possibilità di commentare direttamente dall’iPad al server BIM. “Come per lo scambio di modelli, sembra che BIMcloud diventerà un’ottima opzione per le aziende più piccole come la nostra – l’intero team non vede davvero l’ora.”

Informazioni su archivolt architecten bv

archivolt è uno studio di architettura di medie dimensioni attivo nell’area di nuovi edifici, ristrutturazioni e restauri. Utilizzando processi tradizionalmente organizzati, l’azienda funge da capo appaltatore per progetti di sviluppo integrale, nonché per incarichi offerti come Design & Build o DBFM (O). Il territorio di origine dell’azienda è l’Olanda, ma dal 2010 ha intrapreso progetti anche all’estero. L’azienda lavora su tutte le fasi della costruzione di progetti: dalla fase di avvio fino alla fase di gestione inclusa. Il cuore del nostro metodo di progettazione è quello di concentrarci sul raggiungimento di soluzioni integrali e realistiche collaborando con i nostri clienti e altre discipline. Dal 2011, il nostro standard è il BIM.

Informazioni su GRAPHISOFT

Graphisoft^® ha dato il via alla rivoluzione BIM nel 1984 con Archicad^®, il primo software BIM per architetti del settore. GRAPHISOFT continua a guidare il settore con soluzioni innovative come il suo rivoluzionario BIMcloud^®, il primo ambiente di collaborazione BIM in tempo reale al mondo; e BIMx^®, l’app mobile leader a livello mondiale per un accesso leggero al BIM per i non professionisti. GRAPHISOFT fa parte di Nemetschek Group.

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