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Il contesto del progetto
Nel 2008 il Collegio ha avviato una strategia di riqualificazione globale finanziata dal Consiglio per l’apprendimento e le competenze. Nel 2009, la LSC ha ritirato i fondi e il College è stato costretto a riconsiderare la propria strategia con un progetto autofinanziato a maggioranza all’interno di un mercato instabile e sfidante. Con l’assistenza di Bond Bryan Architects, il College ha ideato coraggiosamente uno sviluppo su scala ridotta che, al suo centro, ha mantenuto gli obiettivi originali di abbracciare la trasformazione educativa in un ambiente veramente flessibile, realizzando al contempo efficienze nell’utilizzo dello spazio e fornendo spazi di uso flessibile per adattarsi al cambiamento metodi di apprendimento.
Lo sviluppo è di circa 24.000 mq (258.000 piedi quadrati) con un costo di costruzione di circa £ 38 milioni (US $ 59 milioni). Ciò rappresenta un eccezionale rapporto qualità-prezzo. All’inizio dei lavori di costruzione, il team è stato sfidato a risparmiare £ 2 milioni (US $ 3 milioni) di Value Engineering. Né la qualità né la visione sono state diluite grazie a un forte approccio di squadra da parte di tutti, con elementi del progetto che in realtà sono stati migliorati da un approccio collaborativo all’ingegneria del valore. L’eccezionale qualità e lavorazione raggiunte dai subappaltatori in tutto è indicativo di questo processo.
Idea di design
Esternamente, lo sviluppo si basa sui precedenti storici stabiliti dagli edifici del mulino situati all’interno di Bradford, mentre cercava di creare una soluzione economica con arenaria naturale di provenienza locale (Brighouse). Rende omaggio all’industria tessile di Bradford replicando il concetto di trama di un tessuto all’interno dei segmenti colorati delle quote. Questo è stato creato utilizzando un innovativo sistema di rivestimento che ha permesso ai costruttori di raggiungere l’impermeabilità più rapidamente ed era meno laborioso in loco.
Internamente, lo schema era visto come uno spazio centrale collaborativo di una singola entità, circondato da zone di insegnamento specializzate. Ciò ha richiesto l’allontanamento dagli stili tradizionali di insegnamento guidato dagli insegnanti nelle aule cellulari più piccole e verso spazi più ampi e più flessibili che offrono una gamma di potenziali ambienti di apprendimento.
“Ora stiamo fornendo il 60-70% dei requisiti di COBie grazie al nostro impegno nei confronti di IFC, e questo ci sta permettendo di mostrare agli altri come possono trarre vantaggio dai nostri dati.”
Rob Jackson, BIM manager and
Associate Director
Materiali
La sostenibilità intrinseca è stata una componente chiave del progetto e la catena di fornitura è stata coinvolta sin dalle prime fasi. I workshop sulla costruzione snella hanno contribuito a creare efficienze, ma hanno anche favorito un ambiente di collaborazione. Il tradizionale telaio in cemento è stato riprogettato come soluzione post-tesa risparmiando un terzo del cemento. Ciò ha anche ridotto la quantità di consegne al sito. Laddove possibile, tutto il legname utilizzato proveniva da fonti sostenibili registrate, compresi i pannelli di compensato che racchiudevano il sito; questi venivano utilizzati per proteggere le pareti di sostegno nello schema di lavori esterni. Altri sistemi di costruzione sono stati scelti pensando alla sostenibilità.
Il Building Research Establishment (BRE) ha effettuato un audit di predemolizione sugli edifici esistenti da demolire per identificare tutte le opportunità di riciclaggio o riutilizzo dei materiali. Il 98% degli edifici esistenti è stato identificato come riutilizzabile o riciclabile.
Approccio OPEN BIM
Dal 2012, Bond Bryan Architects si è concentrato sull’uso di dati aperti piuttosto che nativi, in quanto lo vedono come una parte importante del loro futuro e per il futuro del settore delle costruzioni nel suo complesso. I dati aperti porteranno a una maggiore coerenza e qualità per coloro che desiderano utilizzare i dati per le proprie esigenze.
“Data la pletora di software disponibile, il modo più logico per fornire questi dati è utilizzare IFC.”
Rob Jackson, BIM manager and Associate Director
La produzione di modelli e dati coerenti e di alta qualità da utilizzare per altri è stata al centro dell’azienda negli ultimi anni. La vera implementazione è stata guidata dal progetto del Bradford College. L’obiettivo era dimostrare flussi di lavoro aperti su un progetto dal vivo e stabilire risultati più coerenti per l’utilizzo da parte di appaltatori, consulenti e clienti. In collaborazione con l’appaltatore, BAM Construct UK, Bond Bryan Architects ha immediatamente identificato una serie di problemi con lo scambio di modelli utilizzando il formato aperto IFC. All’interno dell’azienda, il team BIM centrale ha supportato il team di progetto nella ricerca iniziale di soluzioni temporanee a questi problemi. Ciò è stato seguito da una ricerca più dettagliata per capirli e infine risolverli. Gli architetti hanno collaborato con BAM e altri fornitori per trovare soluzioni permanenti.
Centrare l’intero approccio intorno all’IFC ha anche influenzato il piano di sviluppo delle aziende per COBie, i dati del governo britannico consegnati dal 2016. “Data la pletora di software disponibile, il modo più logico per fornire questi dati è utilizzare IFC”, Rob Jackson, responsabile BIM e direttore associato, dice. “Durante tutto il progetto del Bradford College, abbiamo discusso con BAM delle loro esigenze in termini di dati e abbiamo iniziato a capire come COBie poteva essere integrato. Ciò ha portato alla creazione di dati come standard consegnabili per tutti i nuovi progetti anziché come extra. C’è ancora qualche strada da fare per integrarsi pienamente, ma continuiamo a lavorare con i fornitori per integrare ulteriormente i requisiti rimanenti. Ora stiamo fornendo il 60-70% dei requisiti di COBie grazie al nostro impegno nei confronti di IFC, e questo ci sta permettendo di mostrare agli altri come possono trarre vantaggio dai nostri dati.”
Imparando dalle esperienze di lavoro sul progetto del Bradford College, Bond Bryan Architects ha integrato le lezioni apprese nelle template di strumenti di creazione del modello. Le loro conoscenze hanno portato al manager BIM, Rob Jackson, a essere invitato a far parte del gruppo tecnico buildingSMART e del comitato BIM AEC (UK), che aiuta a sviluppare le linee guida per l’implementazione della tecnologia. Il loro sforzo extra li ha anche aiutati a fornire assistenza a Graphisoft nello sviluppo di un modello Archicad specifico per UK&I pubblicato nel 2014. Questo lavoro non solo ha giovato a questo progetto, che è stato completato in anticipo, ma ha anche avuto benefici più ampi per il settore condividendo le conoscenze e feedback ai fornitori e, conseguentemente, miglioramenti nelle soluzioni software.
Nel 2014, è diventato evidente che, una volta standardizzati i risultati, era anche necessario trovare un modo per garantire che i dati fossero corretti. Nel settembre 2014, l’azienda ha introdotto Model Checking per nuovi progetti. Questa convalida è stata costruita attorno a IFC (ISO 16739: 2013), COBie-UK-2012 e al Piano di lavoro RIBA 2013. La società sta aggiornando questo per integrare ulteriormente con i requisiti di BS 1192-4: 2014.
Le esigenze generali di questo sviluppo dimostrano che i nuovi progetti in piena collaborazione con il BIM stanno semplicemente diventando la norma piuttosto che un ulteriore valore aggiunto.
Visualizzazione del
Bradford College
I modelli di Bond Bryan Architects sono costruiti utilizzando GRAPHISOFT Archicad e una varietà di software per produrre visualizzazioni digitali tra cui Autodesk 3DS Max, Lumion, Graphisoft BIMx, Graphisoft Archicad, Abvent’s Artlantis e MAXON Cinema 4D.
Le immagini originali sono state prodotte internamente tra marzo 2012 e giugno 2013, mentre le fotografie sono state scattate, anche internamente, nell’agosto 2014. I modelli originali sono stati prodotti in Graphisoft Archicad 15 e le visualizzazioni sono state prodotte in Autodesk 3DS Max.
Soddisfazione del cliente
Il team di progettazione, il team del cliente e l’appaltatore principale hanno adottato un approccio proattivo durante tutto il progetto, che ha provocato pochissimi problemi durante l’intero processo di costruzione. Il fatto che un ulteriore progetto, il Bradford College Advanced Technology Center, sia stato assegnato allo stesso team di progettazione e consegna testimonia la soddisfazione del cliente nel processo di costruzione.
Il Collegio ha occupato l’edificio nel settembre 2014 e ha segnalato i benefici della riduzione dei costi del personale, del miglioramento del lavoro di gruppo e della supervisione degli studenti insieme a livelli di rendimento degli studenti migliori.
Il progetto è stato evidenziato non solo come esempio di innovazione nello spazio educativo, ma anche come progetto pionieristico per il BIM per l’intero team. Bond Bryan Architects è stato recentemente riconosciuto come “eroe dell’interoperabilità” nei premi globali di buildingSMART2014.
Informazioni su Bond Bryan Architects
Bond Bryan Architects è uno studio con sede nel Regno Unito con studi di progettazione a Londra, Sheffield e Kent, oltre a rappresentanti in tutto il mondo, con lavori che abbracciano il mondo della consulenza strategica strategica, Masterplanning, Architettura, Architettura del paesaggio e Interior Design. La loro forza lavoro di 120 dipendenti è altamente qualificata ed esperta, con tutto il personale senior che è stato con loro per almeno quattro anni e la maggioranza oltre dieci.
Bond Bryan Architects ha utilizzato lo strumento di authoring BIM, Graphisoft Archicad, per oltre 20 anni e sono leader riconosciuti nel campo del Building Information Modeling (BIM).
Informazioni su GRAPHISOFT
Graphisoft® ha dato il via alla rivoluzione BIM nel 1984 con Archicad®, il primo software BIM per architetti del settore. GRAPHISOFT continua a guidare il settore con soluzioni innovative come il suo rivoluzionario BIMcloud®, il primo ambiente di collaborazione BIM in tempo reale al mondo; e BIMx®, l’app mobile leader a livello mondiale per un accesso leggero al BIM per i non professionisti. GRAPHISOFT fa parte di Nemetschek Group.