Se trata del proyecto ganador del concurso convocado por Acciona en el año 2008, desarrollado hasta proyecto ejecutivo en 2007 pero que sufrió una parada de unos años debido a la crisis immobiliaria, retomándose en 2017 dotándolo de una nueva energía BIM, como reflejo de la propia evolución creciente de la tecnología en España y Europa. Proyecto iniciado en Archicad y AutoCAD, se reformula de nuevo combinando BIM de alto nivel con el trabajo en 2D de planos específicos de detalle atendiendo a la división de trabajo en diversos equipos.

La reentrada con ArchiCAD por parte de IOK Cooperativa parte en una depuración de los atributos usados, minimizando el libro de estilo, minimizando capas, materiales, compuestos, para dar paso a la c reac ión de nuevos recur sos necesarios para un mayor control de la dimensión BIM del modelo, tanto en asignación y verificación de clasificaciones y propiedades; como para la comunicación con otros actores (ingenieros de instalaciones, calculista de estructuras, diseñadores de fachadas, consultores Leed…).

El proyecto auna tanto la modelización 3D arquitectònica del conjunto, como la generación automática de documentación requerida para licencia y obra, asi como numerosas vistas de comprobación y revisión, como son las 50 secciones cada 1 metro realizadas, o los numerosos esquemas interactivos para controles diversos. Modelo, documentacion y control en un solo archivo. La potencia de Archicad aplicada a los muros cortina a sido fundamental en este proyecto, así como el trabajo a través de módulos de repetición, que han ido creciendo en número o desaparaciendo maclando su contenido en el proyecto único dependiedo de cada momento del desarrollo del encargo o de la obra.
Un proyecto en el que prácticamente no ha quedado herramienta nueva sin usar ni funcionalidad mejorada sin explotar desde la version 17 en que
se inició hasta la actual: muros cortina, escaleras, barandillas, huecos, rendimiento de procesadores, interoperabilidad BIM…

El control de federación se ha realizado desde BIMCOLLAB, dentro del marco de colaboración con la Universitat Internacional de Catalunya, compartiendo archivos BCF con los instaladores, constructora y dirección de obra. Los cambios introducidos en proyecto se reportan de manera meticulosa a través del gestor de cambios, vinculando esos cambios al espacio de control federado mediante el pluguin de BIMCOLLAB para ArchiCAD, y realizando detección de colisiones; generando entregas mensuales gracias al revisor de entregas, que quedan reportadas en el quadro de los planos, y en los archichos BFC y PDF de resumen de evolucion de la obra. Las diversas órdenes de publicación han permitido planificar estas entregas de manera ordenada, coherente y aprovechando las horas nocturnas en las que el equipo humano descansa pero las máquinas no.

Se ha empleado una triple clasificacion IFC, partiendo de la clasificación Archicad 2.0, como referencia de granulometria media, practicamente automàtica desde el uso regular del programa; para seguir con una clasificación propia del proyecto, de granulometria baja, pero ligada a los capítulos de las mediciones; y reclasificando el modelo a GUBIMCLASS 1.2 como estandar del pais, gracias a procesos pautados e iterativos de cambios masivos, apoyados en el chequeo desde esquemas. La carga informacional se hace de manera interna en Archicad o externa en XLS’s que reincorporamos a Archicad de manera automática.

En obra se usa BIMx, aunque no para revisar el modelo federado con ingeniería por la extrema complegidad del conjunto, optando por revisar la tridimensionalidad común en BIMCOLLAB ZOOM por su gran agilidad de carga y exploración, federando hasta 9 IFC’s con un peso total de más de 2,5 Mb con absoluta rapidez y soltura.

El conjunto Selva de Mar es un ejemplo de la comunión libre de diferentes opciones de software y hardware para un objetivo comun. En este encargo conviven Mac y PC; estaciones de trabajo, portátiles y tablets; trabajo individual y teamwork; ArchiCAD, Revit, AutoCAD, CyPE, BIM COLLAB, SOLIBRI, PLANNERLY; trabajando desde Barcelona, Girona, y Madrid. El OPEN BIM està vivo y es la mejor apuesta para un futuro tecnológico competitivo destacando, eso sí, ArchiCAD en su respuesta óptima respecto de interoperabilidad y capacidad de gestión de modelos de gran tamaño, muy superior a otros softwares BIM.

Cabe decir que en todo este tiempo hemos podido experimentar la evolución de la implantacion de la tecnología, pudiendo comprovar cómo la década de los ’20 se erige como un tiempo de acceso mucho más generalizado a contenidos BIM comerciales; con presencia de muchos equipos de diseño BIM de todo tipo; con plugin’s fiables de relacion entre softwares y plataformas online BIM; o viendo cómo la administración y la iniciativa privada ya incorporan los requeimentos y los compromisos BIM de manera
menos forzada y más voluntaria, al ver los beneficios reales y no teóricos que conllevan.

Ferran Martín
Arquitecto y Gestor BIM
IOK cooperativa de arquitectura sensata i tecnologia BIM SCCL

IOK cooperativa d’arquitectura sensata i tecnologia BIM SCCL és miembro de la buildingSMART Spain Chapter y forma parte de laconsultoriabim.com, agrupacion de expertos BIM que ajusta sus servicios de consultoría BIM a empresas de todo tamaño en pro de un claro doble objetivo: ningú proyecto sin BIM, ningun edificio sin gemelo digital.