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Descripción del Proyecto
Winkel Edificio Boutique te invita a disfrutar de los beneficios de vivir en la ciudad de Encarnación, dentro de sus modernas instalaciones. Este proyecto contempla cómodos y equipados departamentos de 1 y 2 dormitorios, diseñados con espacios prácticos y gran flexibilidad de uso en cada uno de sus ambientes. Winkel es de un estilo único, considerando terminaciones de calidad, además de una cómoda terraza.
Winkel cuenta con una ubicación privilegiada en Encarnación, a pocos minutos de las principales vías y otras diferentes alternativas de movilización que contribuyen a la conectividad y a una mejora en la calidad de vida de las personas. También cuenta con diferentes alternativas de supermercados, centros comerciales, colegios, universidades y plazas, además de estar muy próximo a una de las mas importantes áreas de recreación de la ciudad, como la Costanera de Encarnación.
Criterios Originadores del Proyecto
Se plantea un edificio en esquina de ladrillo visto como material principal y vigas de hormigón armado. Se plantean 3 unidades de departamentos en cada nivel de modo a que cada unidad tenga ventilación natural y balcones con vista panorámica al Rio Paraná. La circulación vertical se coloca en la esquina de la propiedad creando un pequeño jardín para la iluminación del lobby. En el ultimo nivel se implementan los programas de recreación como playroom, gimnasio y piscina con deck. La idea fue crear un espacio en donde las personas sientan la brisa del Rio y puedan gozar de la vista y el atardecer desde un nivel + 22,88 m.
Historia o antecedentes de diseño
Desde un principio se tuvo en cuenta la vista y la ventilación del terreno. El desafío era colocar tres o mas unidades de departamentos que tengan vista hacia el Rio Paraná. En un principio se plantearon las unidades hacia Padre Winkel y luego hacia la otra calle, pero al final lo más importante era conseguir un balcón en “L” y respetar la esquina de la propiedad. De esta manera, las unidades tienen salida a ambas calles y la unidad en esquina, las mas privilegiada, un balcón cómodo y el dormitorio matrimonial con ventilación cruzada.
Objetivo del proyecto o impacto esperado
Winkel se realizó a modo de crear departamentos para un abanico de personas. Hay diferentes tipos de unidades de 1,2 y posible 3 dormitorios. Las unidades varían desde 57 m2 hasta 115 m2. El departamento en esquina es de 2 dormitorios flexible, es decir, el estar intimo tiene la posibilidad de convertirse en otro dormitorio. Se espera que tanto los jóvenes como familias gocen de la vista, la comodidad y la flexibilidad dentro del edificio.
Descripción del diseño arquitectónico
Prisma regular con balcones en ambas fachadas y vigas salientes estéticas. El material principal adoptado es el ladrillo visto en la fachada del edificio y en el interior de los departamentos. Cada nivel de departamentos tiene un corte en la losa y la viga de 15 cms a modo de crear un ritmo homogéneo en todo el volumen. En el ultimo nivel, el techo de hormigón armado fue adaptado a modo de crear un vacío en la piscina y el deck para el ingreso del sol. Los colores elegidos en el proyecto responden a la materialidad paraguaya, como ser el terracota en el ladrillo visto. También se implementan las transparencias en los vidrios para mayor visibilidad y ventilación dentro de los espacios. Se utiliza a su vez, el negro en los elementos metálicos y perfilerías de UPVC.
Ventajas de Usar Archicad
Ahorro en tiempo y dinero
Se ahorro en el tiempo para definir el proyecto ejecutivo (colisiones, cruces, etc.) y se llegó a un nivel de precisión mayor en los diferentes rubros
Impacto en el flujo de trabajo interno y externo
El trabajo interno se realizó de forma colaborativa con la división de tareas y colaboró en un desarrollo de trabajo más ordenado y prolijo
Presentación del Proyecto con BIMx
