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Los diseñadores a menudo se enfrentan a una serie de requisitos que son clave para el éxito de un proyecto completo. Al trabajar en AURA Apart Hotel, Da Vinchi Group y Vatmanstudio enfrentaron múltiples desafíos con una ubicación en la playa, una zona sísmica y un terreno difícil. El fundador del Grupo Da Vinchi, Sergey Yurets, y el Gerente de BIM, Vitaly Pravdych, hablaron sobre cómo manejaron estos desafíos y por qué usaron Archicad.
Una fachada ligera en armonía con la costa
La tarea principal en el diseño del complejo AURA Apart, que comenzó a fines de 2017, fue crear una fachada ligera, que complementaría armoniosamente el pintoresco paisaje marino y la costa.
«La principal tarea que enfrentaron los arquitectos y diseñadores fue dar a los huéspedes del hotel la oportunidad de disfrutar de las vistas y el clima costero. Y definitivamente lo consiguieron.»
dijo Sergey Yurets
Vitaly Pravdych describe los desafíos iniciales a los que se enfrentaron los diseñadores: “Dado que la construcción fue planeada para la costa, el diseño tuvo que considerar el clima. Además, el sitio está ubicado en una zona sísmica activa: 7 puntos, lo que impone ciertas limitaciones estructurales. Otra característica es el terreno complejo: el hotel está ubicado en una pendiente empinada.”
La etapa crucial del proyecto:
elegir el software más apropiado para el arquitecto
Según el BIM Manager del proyecto, los argumentos a favor de Archicad fueron la experiencia práctica previa y la amplia funcionalidad del programa. El especialista señala que Archicad le permite llenar el modelo con información y luego usar esta información con la ayuda de la construcción automática de fachadas, secciones, alzados y detalles del proyecto para determinar especificaciones, elaborar documentación, planos, etc. Todo el equipo de especialistas puede trabajar simultáneamente en el proyecto utilizando un archivo común, lo que reduce significativamente el tiempo de diseño.
Sergei Yurets cree que “Hay bastantes marcas de software arquitectónico en el mercado, pero los líderes indiscutibles son Archicad y Revit. Para nuestra empresa, el producto de software más conveniente es Archicad. El mundo moderno se está desarrollando rápidamente, y siempre aparecerán nuevos requisitos. Por lo tanto, es importante que los desarrolladores de software respondan a ellos rápidamente y satisfagan las solicitudes de los usuarios tanto como sea posible «. En su opinión, el interés de los arquitectos en el software BIM está creciendo constantemente, y esta tendencia es notable a nivel mundial. Por ejemplo, los proyectos del gobierno británico se llevan a cabo exclusivamente con tecnología BIM, y las empresas privadas se están moviendo gradualmente al diseño BIM. Por lo tanto, el uso completo de Archicad como plataforma BIM es una de las condiciones para la competitividad.
BIM como una oportunidad para involucrar al cliente en el diseño
El Grupo Da Vinchi comenzó a trabajar con BIM en 2018. Comenzaron con la creación de un equipo piloto y un Departamento BIM. El objetivo era la transición al diseño 3D completo para la mayoría de las secciones y la máxima automatización de los procesos de diseño. Sergey Yurets dice: “Nuestra empresa está utilizando BIM activamente, y ahora simplemente no podemos, o más bien no queremos trabajar de manera diferente. BIM permite que el cliente se involucre en el proceso de diseño, le permite controlar todas las etapas del diseño en línea y reducir el número de reuniones para su aprobación. Como resultado, el cliente obtiene exactamente lo que quiere. Y el jefe de la organización del proyecto tiene más tiempo para trabajar con clientes potenciales «.
A su vez, Vitaly Pravdych está seguro de que BIM es una oportunidad para evitar problemas innecesarios antes de que comience la construcción. Entonces, cuando las secciones del proyecto se desarrollan por separado, siempre existe el riesgo de cometer un error. En el modelo BIM consolidado, la probabilidad de error es mínima, por lo que no hay costos adicionales al implementar.
“La mayoría de los momentos difíciles se acordaron con el cliente al demostrarlos en 3D a través de la aplicación en línea BIMx.”
Vitaly Pravdych, BIM Manager, Da Vinchi Group
El BIM manager explicó los aspectos prácticos de la implementación y dijo: «Cuando nos enfrentamos a los primeros desafíos, nos dimos cuenta de que no estábamos utilizando la funcionalidad completa de Archicad. Comenzamos a estudiar y enseñar al equipo, organizamos cursos adicionales para mejorar el nivel de comprensión del programa, y comenzó a dominar la relación del programa con Grasshopper. Gracias a estos esfuerzos, fue posible mejorar la calidad de nuestro trabajo y automatizar la mayoría de los procesos rutinarios. Otra tarea era combinar todas las secciones en un modelo, a pesar de el hecho de que las secciones de ingeniería no fueron diseñadas en Archicad. Entonces, decidimos intercambiar modelos en el formato abierto de IFC «.
Las tecnologías BIM han simplificado el diseño de AURA Apart y han ayudado de muchas maneras. Por ejemplo, al diseñar redes de ingeniería en un estacionamiento subterráneo, el equipo monitoreó las distancias generales desde las redes de ingeniería para el paso de automóviles y verificó si se requería un aumento en la altura del estacionamiento. Además, para el posicionamiento del edificio, era necesario revisar correctamente el terreno y determinar dónde debería alinearse, o dónde agregar escalones, etc.
El uso de BIMx permitió al cliente obtener información detallada sobre cada elemento del proyecto. Solo se necesitaba un clic en el objeto de interés para abrir la información clave para decidir, como los materiales elegidos por los diseñadores, su cantidad y el costo.
Trabajo en Equipo con BIMcloud:
Trabajar como un Equipo
En BIM, la cantidad de tiempo dedicado al proyecto no cambia significativamente, pero la calidad del proyecto mejora y su período de implementación disminuye, lo que reduce los costos de construcción.
Vitaly Pravdych enfatiza que “cuando se lanzó el proyecto, había una tarea para implementar rápidamente el movimiento de tierras. Por lo tanto, conectamos el proyecto en BIMcloud Teamwork, y en las primeras etapas, cuatro arquitectos trabajaron en él simultáneamente. Rápidamente completaron el trabajo y prepararon tareas para los ingenieros. Gracias a las funciones de Teamwork, cumplimos con los plazos para el movimiento de tierras «.
Según Pravdych, para este proyecto se utilizó un sistema de módulos conectados, que se repitieron en los pisos (fachada de vidrio, escaleras, pozos de ventilación, dinteles, etc.); simplificó significativamente los cálculos adicionales e hizo que el modelo fuera «más ligero». Se utilizaron objetos GDL especialmente creados para diseñar el apartamento.
Para la conveniencia del trabajo en equipo, el proyecto se dividió en varias partes: movimiento de tierras, planta baja, pisos adicionales y cubierta. El trabajo adicional se llevó a cabo en paralelo por cuatro grupos: arquitectos, ingenieros, diseñadores y los diseñadores de Vatmanstudio. Después del modelado masivo, ingenieros y diseñadores participaron en el desarrollo, y la documentación del proyecto fue preparada secuencialmente por los arquitectos y diseñadores del proyecto.
Al transferir información, se utilizó el almacenamiento en la nube en los servidores de la compañía a los que los diseñadores externos tenían acceso. Gracias al formato universal IFC, los arquitectos que trabajaron en la creación de un modelo 3D en Archicad pudieron transferir información y establecer tareas sin interrupción a los otros que hicieron su parte en Revit y Civil 3D. Del mismo modo, solo en orden inverso, las tareas completadas se transfirieron a los arquitectos para agregarlas al modelo BIM del edificio, utilizando módulos vinculados IFC.
Una fase crítica del proyecto:
La detección de colisiones
Durante el desarrollo de todas las secciones y la formación de un modelo BIM consolidado en el entorno de Archicad, se realizó una detección de colisiones. Esta parte importante del proyecto solía llevarse a cabo manualmente, lo que significa que el riesgo, por ejemplo, de inconsistencias y colisiones entre los sistemas de ingeniería durante la fase de construcción se incremente significativamente. Dichos errores provocaban demoras y aumentaban significativamente el costo total del proyecto. Ahora, todo se verifica automáticamente en el entorno Archicad: conociendo las áreas problemáticas, los arquitectos del Grupo Da Vinchi primero buscaron colisiones de sistemas de ingeniería en el marco de soporte del edificio y entre ellos. El archivo final marcado «para corrección» se compartió con los otros participantes del proyecto, quienes hicieron los ajustes en su propia parte del diseño.
Es notable que el mayor número de colisiones se registró entre diferentes sistemas de ingeniería.
Supervisión con BIMx
Es interesante destacar que durante el trabajo en el proyecto, el uso de Archicad ayudó no solo en la comunicación efectiva con el cliente, sino también en la obra. Durante la construcción, los representantes de los diseñadores visitaron la obra y pudieron visualizar el proyecto o partes individuales en 3D en una tableta. En otras palabras, la supervisión de la construcción se llevó a cabo utilizando BIMx, lo que les permitió comparar el trabajo realizado con el modelo BIM.
El resultado del proyecto es el reconocimiento de expertos internacionales.
El proyecto AURA Apart Hotel ha recibido varios premios internacionales de arquitectura, que demuestran claramente el brillante trabajo de los diseñadores y la calidad del software que se utilizó en todas las etapas. «El proyecto fue muy apreciado no solo por el cliente, sino también por el jurado de los European Property Awards en Londres, que recibió premios en las categorías de Arquitectura residencial de gran altura en Ucrania y Mejor apartamento en Ucrania», agregó Sergey Yurets.
Acerca de Da Vinchi Group
Da Vinchi Group es un equipo de profesionales en el campo de la arquitectura y el diseño, donde todos conocen su papel y son responsables del resultado. Tienen muchos años de experiencia trabajando con nuevos edificios, desde la fase conceptual hasta la entrada de los primeros inquilinos, incluidas todas las etapas del diseño, desde un boceto hasta la documentación, así como el desarrollo de visualizaciones de exteriores, proyectos de diseño de áreas comunes, apartamentos, oficinas, marca, identidad corporativa y publicidad.
Acerca VATMANSTUDIO
La actividad del estudio, que comenzó su trabajo en 2013, es un buen ejemplo de la respuesta a las necesidades socioeconómicas y el pronóstico exitoso de las tendencias modernas en el campo del diseño arquitectónico e industrial a nivel mundial.
Acerca de Graphisoft
GRAPHISOFT® inició la revolución BIM en 1984 con ARCHICAD®, el primer software BIM de la industria para arquitectos. GRAPHISOFT sigue liderando la indústria con innovadoras soluciones, como su revolucionario BIMcloud®, el primer entorno colaborativo en tiempo real del mundo; y BIMx®, la app líder mundial para el acceso al BIM para no profesionales. GRAPHISOFT es parte del Grupo Nemetschek.